Las hipotecas variables tienden a tener costes iniciales reducidos y un plazo de amortización amplio, ofreciendo un período máximo de 30 años pero pudiendo extenderse hasta 35 o 40 años. Además, pueden representar una posibilidad de ahorro a largo plazo si las tasas de interés disminuyen, ya que el pago mensual también puede disminuir.

La tasa de interés puede variar, lo que significa que las cuotas mensuales también pueden subir. La incertidumbre resulta ser mayor pues es difícil predecir cómo evolucionará el Euríbor en el futuro y cómo afectará esto a las cuotas mensuales. Es importante evaluar cuidadosamente los riesgos y considerar alternativas antes de tomar una decisión.

Las hipotecas fijas tienen ventajas como cuotas constantes, menor coste a largo plazo. Las cuotas son constantes y predecibles, lo que facilita la planificación financiera a largo plazo. Además el plazo de amortización es más corto, lo que reduce el costo total a largo plazo. Por último, la negociación con el banco suele ser más simple.

Las hipotecas fijas suelen tener tasas de interés más altas en comparación con otras opciones, pero ofrecen estabilidad en las cuotas. Sin embargo, esto puede ser perjudicial si el Euribor baja durante el plazo del préstamo. Además, el plazo de amortización es más corto y es posible que se deban pagar comisiones adicionales y productos vinculados para reducir los intereses.

Las hipotecas mixtas combinan un tipo de interés fijo durante los primeros años y un tipo de interés variable referenciado al Euríbor el resto de la vida del préstamo. Su gran desventaja es que no permite beneficiarse de los tipos de interés cuando el Euribor baja. Sin embargo, una de sus ventajas es que su precio suele ser inferior al de las hipotecas fijas puras y también con diferenciales más bajos.

Expertos recomiendan este tipo de hipotecas para aquellos clientes capaces de amortizar anticipadamente la hipoteca.