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Vender un piso en Cornell√† de Llobregat ūüŹ°

12 Septiembre 2022

¬ŅEst√°s pensando en vender un piso en Cornell√† de Llobregat? Aqu√≠ tienes algunos datos y consejos para vender un piso en Cornell√† en tiempo r√©cord.

¬ŅEs un buen momento para vender un piso en Cornell√† de Llobregat?

Los datos econ√≥micos de la ciudad s√≠ invitan a ser positivos. Seg√ļn el Informe sobre la coyuntura econ√≥mica del F√≥rum Empresarial del Llobregat, en el √ļltimo a√Īo (junio 2021 - junio 2022), el 26,6% de personas que estaban en paro han encontrado trabajo y en el segundo trimestre de 2022 se han firmado 7.158 contratos nuevos.

En el Baix Llobregat, de hecho, han aumentado un 25% las compraventas con respecto a los meses anteriores a la pandemia, reforzando una vez m√°s que estas poblaciones est√°n ganando peso con respecto a Barcelona, porque ofrecen un precio de la vivienda m√°s accesible.

Una prueba del buen momento que vive el mercado inmobiliario en las poblaciones colindantes a Barcelona es que, de las más de 3.700 viviendas de obra nueva que hay en venta en la provincia en Idealista, más de 1.900 están repartidas por Cornellá de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adriá, Sant Cugat del Vallés, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat.

Adem√°s, Cornell√° se ha convertido en una zona muy atractiva para inversores, como ha ocurrido tambi√©n en otras poblaciones como Hospitalet de Llobregat, y el precio medio del alquiler ha aumentado, seg√ļn Idealista, un 7,3% interanual (de agosto de 2021 a agosto de 2022), y un 7,7% trimestral.¬†

¬ŅCu√°nto valen los pisos en venta en Cornell√† de Llobregat? Ponle precio a tu vivienda

El mercado inmobiliario en Cornellà de Llobregat está en pleno crecimiento pero, para competir con el resto de pisos en venta en Cornellà, hay que conocer el mercado y sus precios.

Y, a la hora de decidir qué precio ponemos a nuestro piso en venta en Cornellà, tendremos que tener en cuenta varias variantes.

La zona

Cornell√° de Llobregat, a d√≠a 12 de septiembre de 2022, tiene, seg√ļn Idealista, un precio medio de 2.438‚ā¨/m2. Adem√°s, este precio de la vivienda en Cornell√° no para de aumentar, habiendo registrado un incremento del 3,5% trimestral, y un 2,2% anual.

A diferencia de lo que ocurre en Barcelona, Cornell√° tiene unos precios medios m√°s homog√©neos y la diferencia entre el distrito m√°s caro (Fontsanta, 2.918‚ā¨/m2) y el m√°s barato (Sant Ildefons, 2.286‚ā¨/m2), es de apenas 632‚ā¨.¬†

Eso s√≠, si miramos las variaciones de precios por distritos, s√≠ vemos grande contrastes. Mientras que Cornell√† Centre ha visto aumentado su precio medio del metro cuadrado un 10,9% en el √ļltimo a√Īo, y en Sant Ildefons un 4%, en Fontsanta ha disminuido un 17%.¬†

Eso sí, no olvides que a la hora de vender un piso en Cornellà de Llobregat, el precio medio es un dato orientativo, porque este puede variar mucho en función de las características de la vivienda.

¬ŅEn qu√© se diferencia tu piso en venta en Cornell√† de Llobregat?

Las caracter√≠sticas de una vivienda pueden hacer aumentar o disminuir mucho su precio. En 2021, seg√ļn los datos de la red inmobiliaria Grocasa, la vivienda m√°s buscada ten√≠a 90 m2, tres habitaciones y balc√≥n y terraza. Por lo tanto, de los pisos en venta en Cornell√°, los que cumpl√≠an todas o alguna de estas caracter√≠sticas, se vend√≠an por un precio m√°s alto y en menos tiempo que el resto.

El estado de tu vivienda en venta en Cornell√† de Llobregat tambi√©n influye en su tiempo medio de venta e, incluso en el p√ļblico al que debes dirigirte. Una vivienda reformada tendr√° un precio medio m√°s elevado pero, sin embargo, una vivienda a reformar llamar√° m√°s la atenci√≥n de los inversores que, como te coment√°bamos anteriormente, est√°n cada vez m√°s interesados en las poblaciones lim√≠trofes de Barcelona, ya que permiten obtener un beneficio m√°s alto con el alquiler.

También hay que tener en cuenta la altura, porque siempre están más valorados los áticos que los entresuelos, aunque estén en el mismo edificio, el estado del propio edificio, las zonas comunes, la orientación y la eficiencia energética.

Los servicios p√ļblicos y comercios de la zona

Cornell√°, por suerte, ha evolucionado mucho en estos √ļltimos a√Īos con respecto a este punto. La ciudad est√° muy bien conectada con Barcelona. Por un lado, con el metro, concretamente la L5 que conecta las 3 paradas de Cornell√† de Llobregat con puntos tan neur√°lgicos de Barcelona como Diagonal. Por otro lado, tambi√©n est√° conectada por Rodalies, y con Ferrocarriles Catalanes. Si tu piso en venta en Cornell√° de Llobregat est√° cerca de alguno de estos servicios de transporte, es importante destacarlo, y tenerlo en cuenta a la hora de poner el precio.

Cornellá además también tiene varios parques y jardines, entre los que destaca Can Mercader, un enorme pulmón verde que además tiene un complejo deportivo con piscinas dentro. En los alrededores de este parque, por el atractivo de la zona, se ha construido mucha vivienda nueva recientemente.

También tienes que tener en cuenta otros servicios, como colegios, o centros comerciales, como el Splau o el Corte Inglés.

¬†¬ŅQuieres saber por cu√°nto podr√≠as poner tu piso en venta en Cornell√°? En nuestras oficinas te ofrecemos una valoraci√≥n gratuita y sin compromiso. Te decimos por cu√°nto podr√≠amos vender tu piso y t√ļ decides si finamente quieres trabajar mano a mano con nuestro equipo. Puedes consultar todas las oficinas de Grocasa Cornell√† aqu√≠.

Elegir una inmobiliaria en Cornell√° de Llobregat

Si buscas ‚Äúinmobiliaria Cornell√† de Llobregat‚ÄĚ en Google, te aparecer√°n cientos de resultados. Y la pregunta es: ¬ŅC√≥mo elijo la mejor inmobiliaria de Cornell√† entre cientos de inmobiliarias? Bueno, hay varias cosas que nosotros te recomendamos que tengas en cuenta antes de tomar una decisi√≥n:

  • Las opiniones de sus clientes: Y lo ponemos en primer lugar porque es muy importante. Al elegir una inmobiliaria en Cornell√† de Llobregat contamos con un gran aliado; internet. Hoy en d√≠a es f√°cil conocer las experiencias de otros clientes. ¬ŅTe damos una pista para filtrar las opiniones de una inmobiliaria en Cornell√° de Llobregat? En Google, las empresas no pueden borrar las opiniones que no les gustan, en Facebook s√≠. Las oficinas de Grocasa Cornell√° tienen una puntuaci√≥n media en Google de 4,7.
  • Si conoce bien la zona: Basta hablar un poco con alguien para darse cuenta de si conoce o no la zona en la que trabaja y esto es muy importante para conocer tambi√©n el tipo de comprador potencial y saber enfocar la venta de un piso en Cornell√°. Otra forma de conocer un poco una inmobiliaria es mirando carte de viviendas en venta.
  • Si cobra o no por adelantado: En Grocasa Cornell√† no cobramos nunca nuestros servicios por adelantado. Hasta no cerrar la venta, no cobraremos nuestros honorarios.
  • Si filtra o no las visitas: Filtrar las visitas es muy importante, por varias razones. En primer lugar porque perder el tiempo en ense√Īar un piso en venta en Cornell√° de Llobregat a personas que no pueden permit√≠rselo s√≥lo va a conseguir que tardemos m√°s en vender el piso, o lo vendamos por debajo de su valor. Adem√°s, nos arriesgamos a sufrir robos y ocupaciones, especialmente si es un piso vac√≠o.
  • Su cartera de inmuebles en venta: En los portales inmobiliarios puedes descubrir mucho sobre si una inmobiliaria en Cornell√† de Llobregat merece o no la pena. Si hace fotos de calidad, si las viviendas tienen precios de mercado, si cuando haces una b√ļsqueda aparecen en los primeros puestos. Estos y otros muchos indicativos que pueden hablar muy bien o muy mal de una agencia inmobiliaria.
  • Los servicios que incluye: Por ejemplo, en Grocasa Cornell√†, nuestro equipo legal est√° a disposici√≥n de todas las personas que conf√≠an en nosotros para poner un piso en venta en Hospitalet de Llobregat para cualquier cosa relacionada con la compraventa. Adem√°s, tenemos un departamento financiera, Grocasa Hipotecas, que ayuda a los compradores a conseguir una hipoteca en tiempo r√©cord y con un mayor porcentaje de financiaci√≥n y las mejores condiciones, para que la venta se firme lo antes posible. Y, si lo necesitas, tambi√©n pueden ayudarte a conseguir la mejor hipoteca para una nueva vivienda si est√°s vendiendo un piso para comprar otro.

¬ŅEst√°s pensando en vender un piso en Cornell√† de Llobregat? Encuentra tu oficina de Grocasa Cornell√† m√°s cercana haciendo clic aqu√≠ y pide ya tu valoraci√≥n gratuita y sin compromiso para saber por cu√°nto podr√≠as poner tu piso en venta en Cornell√† de Llobregat.


 

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