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¿Se puede pedir una hipoteca para una casa prefabricada?

24 Noviembre 2023

En la búsqueda de un piso ideal, las opciones son muchas y diversas y se pueden adaptar a las necesidades y deseos de cada persona. Entre las alternativas que han cobrado especial importancia en los últimos años se encuentran las casas prefabricadas. 

Estas viviendas, construidas en fábricas y ensambladas en el lugar de destino, ofrecen ventajas muy interesantes como un precio más asequible. Sin embargo, en todo este proceso, puede surgir una pregunta: ¿es posible pedir una hipoteca para una casa prefabricada? 

En este artículo de Grocasa Hipotecas, analizaremos todas las posibilidades de financiación y cómo puedes convertir tu sueño de tener una vivienda en una realidad gracias a las casas prefabricadas.

Casas prefabricadas: ¿por qué son una opción atractiva?

Adquirir una casa prefabricada en 2023 se ha convertido en una opción muy atractiva para muchos compradores de vivienda, sobre todo para aquellas familias que buscan una segunda vivienda.

¿Cuáles son las razones de esta elección? Te las explicamos a continuación: 

Costes más bajos

Las casas prefabricadas tienden a ser más asequibles que las construidas tradicionalmente, ya que se pueden fabricar en masa, lo que reduce los costes laborales y de materiales.

Rápida construcción

El proceso de ensamblaje de una casa prefabricada suele ser mucho más rápido que la construcción de una vivienda convencional. Esto significa que puedes mudarte a tu nueva casa en mucho menos tiempo.

Personalización

A pesar de ser prefabricadas, estas viviendas ofrecen una amplia gama de opciones de personalización, desde el diseño exterior hasta la distribución interior. No tienes por qué tener la misma casa que todos los demás. 

Eficiencia energética

Las casas prefabricadas a menudo incorporan tecnología para mejorar la eficiencia energética, lo que se puede traducir en el futuro en ahorros significativos.

Menor impacto ambiental

La construcción en fábrica suele generar menos desperdicio y tener un menor impacto a nivel ambiental en comparación a lo que puede generar una construcción más tradicional. No solo cuidas tus finanzas, sino también te preocupas por el medio ambiente. 

¿Es posible obtener una hipoteca para una casa prefabricada?

La respuesta corta es que sí: es posible obtener una hipoteca para una casa prefabricada. Sin embargo, hay algunas consideraciones importantes a tener en cuenta para poder solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda prefabricada:

Tipo de propiedad

Al solicitar una hipoteca para una casa prefabricada, es esencial especificar claramente el tipo de propiedad. Esto se debe a que las casas prefabricadas se pueden clasificar de dos maneras: como bienes raíces o como bienes personales. 

La clasificación como bienes raíces facilita la obtención de una hipoteca, ya que la propiedad se considera inmueble y se adhiere al terreno. En cambio, si se clasifica como bienes personales, la financiación puede ser un poco más complicada. 

La vivienda debe ser registrada correctamente en el Registro de Propiedad y debe existir un proyecto de obra visado por un colegio de arquitectos, contando con licencia municipal. 

Terreno y casa prefabricada

Algunos bancos pueden estar dispuestos a financiar tanto el terreno como la casa prefabricada como parte de la misma hipoteca. Un requisito fundamental a la hora de adquirir una hipoteca de estas características es que la vivienda esté anclada al suelo, ya que es crucial su cimentación. Puedes leer nuestro artículo de hipotecas autopromotor

Requisitos de la entidad bancaria

Cada entidad bancaria puede tener requisitos diferentes a la hora de conceder una hipoteca para una casa prefabricada. Algunos pueden requerir que el importe de la vivienda sea superior a 50.000 euros para que el banco conceda la hipoteca. 

Ubicación

La ubicación de la casa prefabricada también puede ser un factor clave a la hora de embarcarse en una aventura de este tipo. Algunos bancos pueden tener restricciones geográficas o requisitos específicos para las áreas donde financian casas prefabricadas.  Lo más importante es que el terreno sobre el que se construya sea urbanizable. 

En Grocasa Hipotecas nos gusta recordar siempre que es crucial informarse bien con profesionales antes de iniciar cualquier tipo de trámite legal o financiero. 

Crédito y finanzas personales

Como con cualquier hipoteca, tu situación financiera personal desempeñará un papel importante en la aprobación de la financiación. 

Ten en cuenta que si tienes una buena estabilidad financiera aumentarán tus posibilidades de obtener un buen préstamo hipotecario.

Financiación de casas prefabricadas: ¿dónde encontrarla?

Muchos bancos tradicionales ofrecen hipotecas para casas prefabricadas. En Grocasa Hipotecas contamos con los mejores brókers hipotecarios que pueden estudiar tu caso concreto y te ayudarán a encontrar la mejor hipoteca adaptada a tu situación personal. Tú no tendrás que hacer nada, nosotros nos encargamos de buscar la mejor hipoteca para casa prefabricada por ti. 

Es perfectamente posible obtener una hipoteca para una casa prefabricada, pero es esencial entender las clasificaciones de propiedad, los requisitos que te pedirán los bancos y considerar tus propias circunstancias financieras antes de embarcarte en la compra de una casa prefabricada. 

GROCASA HIPOTECAS: tu mejor opción para solicitar una hipoteca

Con Grocasa Hipotecas, los clientes pueden contar con un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten la compra de su nueva vivienda. 

Si estás pensando en adquirir una vivienda, tradicional o prefabricada, y necesitas ayuda con tu hipoteca, no dudes en contactar con nosotros. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66

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