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¿Qué es el House Hacking y por qué está de moda?

9 Noviembre 2023

En el mundo de las finanzas y la inversión inmobiliaria, el llamado "house hacking" es un término que está ganando cada vez más y más popularidad, pero, ¿qué significa realmente y a quién afecta? 

En este artículo de GROCASA HIPOTECAS, analizaremos qué es el House Hacking y por qué está de moda, centrándonos en cómo esta estrategia te puede ayudar a cubrir todos los gastos de tu préstamo hipotecario. 

Si sueñas con vivir sin hipoteca o estás buscando oportunidades de inversión, el House Hacking es, sin duda, la respuesta. 

House Hacking: ¿Qué es?

El House Hacking, término anglosajón que hace referencia a “hackear” tu vivienda,  es una estrategia financiera que involucra la compra de una propiedad residencial multifamiliar, como un edificio de apartamentos, un piso o una casa, con unidades de alquiler independientes. 

¿Cuál es el propósito? Generar ingresos adicionales para cubrir los costes de la hipoteca y, en algunos casos, incluso generar ganancias adicionales. 

Parece increíble, pero vivir sin pagar vivienda es una realidad en 2023 para muchos, gracias al House Hacking.  

House Hacking en España

En España, el House Hacking ha ganado popularidad entre aquellos que buscan formas innovadoras de adentrarse en el mercado inmobiliario o reducir el tiempo de pago de su hipoteca. 

Cada vez es más habitual encontrarse con personas en España que planean comprar una propiedad multifamiliar y alquilar una parte de ella a inquilinos, para poder generar ingresos pasivos y, al mismo tiempo, cubrir los gastos hipotecarios. 

Parece sencillo, pero, ¿exactamente cómo funciona? 

El House Hacking se basa en la idea de que puedes vivir en una habitación o apartado de tu casa, mientras alquilas las demás habitaciones o espacios a otras personas, como si fueran compañeros de piso. 

Los ingresos del alquiler que te aportan los inquilinos de tu vivienda se utilizan para pagar la hipoteca y otros gastos a mayores. 

Si lo analizas, esto te permite vivir en tu propia casa de forma gratuita o a un coste muy reducido. Lo que ganes será completamente para ti. Suena bien, ¿verdad? 

Invertir en vivienda

Existen diferentes enfoques a la hora de abordar el ya famoso House Hacking, y la estrategia que elijas dependerá de tus objetivos personales y financieros. Te dejamos aquí algunos ejemplos: 

Habitaciones individuales

Puedes comprar una vivienda que tenga dos, tres o cuatro habitaciones independientes y vivir en una de ellas y alquilar las demás.

Otra opción posible es, si ya tienes una casa, alquilar las habitaciones que no uses a otras personas, para que estos paguen la hipoteca que ya tienes. 

Airbnb

Si vives en un área turística, otra de las opciones que propone el House Hacking es convertir una habitación o parte de tu propiedad en un alojamiento de Airbnb.

Eso sí, tendrás que pagar una comisión a Airbnb, además de limpiar la habitación o parte de la vivienda después del uso de cada inquilino. 

Valora los costes que eso supone y analiza los pros y contras.

Ventajas del House Hacking: pagar tu hipoteca

El House Hacking es una opción más que viable para pagar tu hipoteca sin apenas esfuerzo. Estas son las ventajas que conlleva: 

Ingresos adicionales

Como ya sabes, el alquiler de las habitaciones o espacios de la vivienda generan ingresos que pueden ayudarte a pagar tu hipoteca y otros gastos relacionados con la propiedad. 

Vivienda gratuita o asequible

Al vivir en una de las habitaciones, puedes reducir drásticamente o incluso eliminar todos tus gastos de vivienda, ya que tus inquilinos te ayudarán a pagar tu factura.

Inversión inmobiliaria

Otra ventaja muy positiva del House Hacking es que te permite entrar en el mercado inmobiliario como inversor mientras disfrutas de los beneficios de ser propietario de tu vivienda. 

Es decir, puedes adquirir una propiedad residencial para vivir en ella y, al mismo tiempo, generar ingresos adicionales a través del alquiler de la misma.

Si estás interesado en invertir en vivienda de manera inteligente y obtener beneficios tanto como propietario, como inversor, el House Hacking es una opción que vale la pena explorar.

GROCASA HIPOTECAS: tu mejor opción para solicitar una hipoteca

En definitiva, adquirir una vivienda para poner alguna habitación en alquiler, te permitirá generar ingresos pasivos, mientras sigues viviendo en tu propiedad.  

En Grocasa Hipotecas te ayudamos a conseguir tu hipoteca, mediante un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten la compra de tu próxima vivienda. 

Si estás pensando en adquirir una vivienda y necesitas ayuda con tu préstamo hipotecario, no dudes en contactar con nosotros. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66

¡Te esperamos!

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