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Euríbor, inflación y firma de hipotecas: últimas novedades del sector

20 Noviembre 2023

Te dejamos con las últimas noticias relacionadas con el sector inmobiliario y la actualidad económica e hipotecaria. 

El euríbor cae en su tasa diaria y cotiza a la baja

El pasado viernes 17 de noviembre, el euríbor descendió en su tasa diaria hasta el 3,991%, 42 milésimas menos con respecto al día anterior. El principal índice de referencia de las hipotecas variables, no cotizaba así desde el mes de junio. 

Hoy lunes, el indicador ha vuelto a valores por encima del 4%, colocándose en el 4,015% y situando la media mensual provisionalmente en el 4,027%, por debajo de la media registrada en octubre (4,16%). 

Estos datos afectan a todas las personas que quieren comprar casa, pero sobre todo, a aquellos que tienen una hipoteca variable. Según el centro de análisis Funcas, los hipotecados a tipo variable que revisen su hipoteca cada seis meses, podrían experimentar una disminución en su cuota a partir de enero de 2024, mientras que los que lo hagan cada año, tendrán que esperar previsiblemente hasta abril de 2024

El mercado económico empieza a reflejar las consecuencias de la pausa en la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. El próximo 12 de diciembre se volverá a reunir el organismo europeo para debatir si volver a subir los tipos de interés o mantenerlos como están (en el 4,5%). En juego está el objetivo del BCE de llevar la inflación de la eurozona alrededor del 2%. 

España deja de ser el país de la eurozona con menor inflación 

Y hablando de la inflación, hay que destacar que la inflación española ha llegado hasta el 3,5% en el mes de octubre, creciendo por primera vez por encima de la media de la eurozona, que se situó en el 2,9%, según los datos ofrecidos por Eurostat. 

El IPC de la zona euro se redujo casi en un punto y medio respecto al mes anterior, debido, sobre todo, a la moderación en el precio de la energía. España es uno de los países europeos con una mayor subida en el precio de los alimentos, lo que ha provocado que la inflación nacional acumule cuatro meses al alza. 

La firma de hipoteca sigue en descenso, pero se modera en septiembre

En el tercer trimestre de 2023, se han realizado 141.641 transacciones inmobiliarias, descendiendo un 16% frente al año pasado. En el mes de septiembre se realizaron 44.086 operaciones de compraventa, que suponen una caída del 10% respecto a agosto, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.  

A pesar de esto, estas cifras son las terceras más altas para un tercer trimestre en la última década. Comparado con los datos de antes de la pandemia, los valores de septiembre de 2023 siguen siendo superiores, solo por debajo de los años 2022 y 2021. 

Por tipo de vivienda, el 18,6% de las viviendas transmitidas en septiembre fueron de obra nueva, mientras que el 81,4% eran viviendas usadas

También la contratación de hipotecas siguió a la baja en el noveno mes del año. Según los datos del Consejo General del Notariado, en septiembre de 2023, la firma de hipotecas bajó un 22,6% respecto al mismo periodo del año anterior y se registra la caída más suave en los últimos ocho meses. 

Se contrataron un total de 20.120 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, por una cuantía media de 143.926 euros, que supuso de media, el 70,5% del precio del inmueble. 

Vuelve el Ministerio de la Vivienda 

El nuevo Gobierno de Pedro Sánchez, recupera, trece años después, el Ministerio de la Vivienda, bajo la batuta de Isabel Rodríguez. 

El Ministerio deberá sacar adelante una serie de medidas relacionadas con la Ley de la Vivienda, el Bono de Alquiler Joven o la concesión de la línea de avales que ayuden a cubrir el 20% del préstamo hipotecario a los menores de 35 años. 

Además, el Gobierno se ha comprometido a elevar el umbral de renta media para que los hipotecados a tipo variable en problemas se puedan acoger a las medidas de alivio hipotecario recogidas dentro del Código de Buenas Prácticas Bancarias. 

Puedes revisar todas las medidas en materia de vivienda que planea llevar a cabo el Gobierno en el siguiente artículo

Novedades de Grocasa Hipotecas

Desde Grocasa Hipotecas hemos publicado el estudio “Cerrando 2023: el impacto del bróker hipotecario en el sector financiero” donde analizamos cómo ha sido el 2023 para el sector de la intermediación hipotecaria. 

Puedes revisar y descargar el informe desde el siguiente enlace

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